一、项目概述
本项目内容为五马山校区北面片区学生宿舍与公共教室空调清洗与维保服务，要求供应商所提供的服务须实质性响应公告要求。
二、技术和服务要求
1.学生宿舍空调清洗与维保服务
服务范围：清洗五马山校区北面片区1.5匹壁挂式学生宿舍空调，数量956台。维保1.5匹壁挂式学生宿舍空调389台（品牌：格力，2019年左右采购）。具体分布以校方清单为准。
2.公共教室空调清洗服务
服务范围：五马山校区北面片区137台公共教室空调，其中5匹多联机空调13台、6匹多联机空调124台，具体分布以校方清单为准。
3.服务时间：10天（从4月20日—4月30日），保质期12个月（2026年5月—2026年4月），期间学生宿舍、公共教室空调如有出现脏堵问题引起的空调漏水问题，中标方须24小时内无偿予以处理完毕。
4.预算金额77850元。评标办法：采取最低评标价法。
5.清洗服务：
（1）清洗服务要求：中标方应在5月1日前完成对每台空调清洗、消毒1次的工作。集中清洗需有学生（或楼管员）签字确认的清单。清洗服务内容包括：空调整机表面除尘，室内机过滤网、蒸发器清洗，室外机冷凝器清洗，风叶、接水盘等容易受污染部件清洗；并采用专用工具、器械对部件进行清洗，清洗后的部件均应满足有关标准的要求。部件可直接进行清洗或拆卸后进行清洗，清洗后的部件应恢复到原来所在位置，可调节部件还应恢复到原来的调节位置。空调拆装清洗后，需对内机进行消毒杀菌。
成交人所使用的清洁剂、消毒剂为专业清洁剂、消毒剂，保证不对所清洁的物体表面造成腐蚀，且不损伤学生宿舍墙体表面，所有清洗工作必须严格按国家及行业协会制定的各项规范、标准执行。做好清洗所在场所的环境卫生保洁工作，遵守校方关于校园管理的相关规定。
（2）清洗效果要求：空调清洗后控制面板干净如新，各部件无灰尘或污物。空调运转正常，清洗后的机组翅片干净，无灰尘，过滤网通风正常。清洗后的空调设备换热器表面，托盘干净，无灰尘及污物，排水系统畅通，整机运行正常，风速达到正常参数水平，热交换器换热正常，达到设备参数的正常状况，换热效果良好。
（3）空调拆装清洗、消毒后，成交人需对空调进行调试、检查（含空调安装的牢固性、是否存在安全隐患、是否漏氨等）以保证设备运行正常、使用安全。服务全过程必须遵守《空调设备维修安全操作规程》。集中调试、安全检查同样需有学生（或管理员）签字确认的清单。
6.维修服务要求：
（1）小修：补加冷媒。外机更换电抗器、整流桥、接触器、继电器、压缩机过载（过流）保护器、压缩机（风机）电容、电加热带、阀体线圈、轴流风叶、换气电机、压缩机连接线、外观件、加装接水装置及其它零部件等。内机更换挂机壳体、柜机离心风叶；更换面板、面板卡扣、接水盘、变压器、电器盒、控制器（控制板、主板）、显示（板）、接收器（板、头）、感（管）温包（头）、保险丝（管）、电源线、扫风（导风、同步）电机、空气开关、耦合器、开关电源、方形柜机电加热管、电加热管限温器（熔断器）、数码影像部件、出风框、扫风（导风）机构、更换水泵，以及其他零部件等。其他线路断线维修等；处理接水盘及排水管漏、堵等故障；调整、排除内外机风叶、管路零部件噪音故障；处理紧固件、接线松动、松脱等故障；加贴海绵（阻尼块）及其它调整等。接到报修单后4小时内处理完毕。
（2）中修：外机更换底盘、电器盒部（组）件、控制器（控制板、主板）、风机、风机支架；更换管路、系统补漏等。内机更换底壳、贯流风叶、挂机电加热管、风扇电机蒸发器、蒸发器接头、节流元件（毛细管、电子膨胀阀、热力膨胀阀）、过滤器（分配器）；更换管路、系统补漏、圆柱柜机电加热管、圆柱柜机电加热管限温器（熔断器）等。其他更换连接管或波纹管、接管螺母；连接管补漏；重扩喇叭口；更换内外机电源连接线、信号控制连接线等。接到报修单后12小时内处理完毕。
（3）大修：外机更换压缩机、冷凝器、四通阀、节流元件、阀门（截止阀）、单向阀、过滤器（分配器）储液罐、汽液分离器、消音器电磁阀阀体及压力开关等制冷系统部件的维修。接到报修单后4小时内反馈采购人。
（4）紧急情况下应立即处理。
（5）合约期内中标人有责任对学生宿舍内空调进行不定期的巡查检修。
（6）日常维修需拍照记录存档备查。
7.安全制度
（1）中标方应遵守有关的安全规定，制定安全制度，采取有效措施保证清洗施工人员及建筑物内人员的安全，并保护好环境。
（2）中标方应为现场清洗工作人员提供必要的人身安全保护器材、个人防护用品、设备用电用气安全保护装置等，加强安全防范措施，制定安全防范制度。成交人对所有现场清洗工作人员安全负有全部责任。
8.其他：
（1）供应商报价时，以人民币元为单位，报价精确到小数点后1位。
（2）提交首次响应文件截止时间前，供应商可以自行现场勘查目前空调的现状，对合同期内的清洗与维保数量有一个预估，成交后必须按合同执行，风险自担。
（3）中标方须按合同范本签订合同，在合同签订前，中标方需缴纳合同总金额的3%作为履约保证金，履约保证金于服务费付完之日起1个月内无息退还。
（4）合同期内中标方需服从采购人的管理，文明施工，认真履行合同：
中标方不能按时提供服务的，每逾期一日，采购人有权要求成交人支付200元的违约金，因逾期支付的违约金最高为合同总金额的10%（如有给采购人造成损失的，可以另行要求赔偿损失）。逾期超过十五日的，采购人有权单方解除本项目合同，并没收履约保证金。
中标方出现其他违约情形的，每被发现一次支付采购人500元违约金，同时需按采购要求进行整改，给采购人造成损失的，需另行赔偿损失。
合同期内中标方出现5次以上（含）的违约情形或者违约情形未达5次但因违约造成恶劣影响的，采购人可以视情况提前单方解除合同并没收履约保证金。
中标方需支付的违约金直接从采购人支付的服务费中予以扣除，不足部分从履约保证金予以扣除。
（6）因中标方原因造成人身、财产损失的，中标方需负一切法律责任。
三、供应商资质要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.具有所投产品代理范围的企业法人资格。供应商经营范围能涵盖分体空调清洗、维修服务项目，具备分体空调清洗服务、维修经营资质。
3.有完善的配送售后服务，能及时供货，服务周到。
4.中标人委派的安装人员应具备高处安装、维护、拆除作业证书。安装人员应当持有有效期内的人身意外伤害保险（保额不低于100万元/人）。
四、注意事项
1.供应商在2026年4月17日17:00前，向本校做出一次性书面报价。
2.截标时间为2026年4月17日17:00（北京时间）。开标时间为2026年4月20日。
3.成交原则：在采购质量和服务等需求符合上述条款的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交供应商。供应商报价书一经认可，即为成交的合同价款。
4.清洗与维修所需人工费、清洁剂、耗材等材料费用、税费全部含在响应报价内。供应商如对本询价函报价，即不可撤回。
5.付款条件：2027年4月份验收合格后10个工作日内向供应商一次性付清。
6.提供材料：报价书、承诺书、委托书、营业执照复印件、法人身份证复印件、受委托人身份证复印件，所提供材料格式正确，书写完整，所有材料加盖公章。表格文件附件等电子档附后。
7.项目采购人：福建技术师范学院后勤处。
地址：福建省福清市龙江街道校园新村1号楼408
联系人：林老师 联系电话：0591-85876391
